Долгосрочный договор аренды недвижимости, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК).
Сам указанный договор аренды недвижимого имущества для сторон уже считается заключенным с момента, когда между сторонами достигнуто соглашение в письменной форме по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). С указанного момента между сторонами уже возникают обязательства по исполнению договора аренды.
Однако, для получения например лицензии на розничную продажу алкоголя, в соотвествии с Законом № 171-ФЗ установлены требования - "организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.."